Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1797, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1063). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1797
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
3156 m²
Bebygget areal
789 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.526.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1063 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.657 kr/m².4.880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksegade gns: 71.970 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1063-snit 95.842 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk74 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.388.773 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-17,10 pct. siden maj 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1063 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1063 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. maj 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.388.773 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2023aug.Solgt, tinglyst skøde4.600.000 kr.
majEjerskifte4.650.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1797Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Laksegade 20A, 3. th 1063 København K
74 m²
0 m
06-01-2025
5.100.000 kr.
68.919 kr./m²
Laksegade 20E, st. 1063 København K
75 m²
18 m
05-06-2025
5.100.000 kr.
68.000 kr./m²
Laksegade 20B, 1. th 1063 København K
66 m²
18 m
06-08-2025
4.750.000 kr.
71.970 kr./m²
Laksegade 20C, st. th 1063 København K
84 m²
19 m
04-10-2025
6.825.000 kr.
81.250 kr./m²
Laksegade 20D, 3. mf 1063 København K
59 m²
25 m
19-12-2023
3.975.000 kr.
67.373 kr./m²
Laksegade 20A, 2. tv 1063 København K
52 m²
0 m
05-08-2026
5.400.000 kr.
103.846 kr./m²
Laksegade 20D, 3. th 1063 København K
52 m²
25 m
27-03-2025
4.250.000 kr.
81.731 kr./m²
Laksegade 20F, 1. th 1063 København K
51 m²
9 m
24-06-2025
6.100.000 kr.
119.608 kr./m²
Laksegade 20B, st. tv 1063 København K
48 m²
18 m
11-03-2025
3.500.000 kr.
72.917 kr./m²
Laksegade 20C, 3. th 1063 København K
47 m²
19 m
07-04-2025
3.805.000 kr.
80.957 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1063
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
