Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1797, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1063). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1797
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
3156 m²
Bebygget areal
789 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.767.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1063 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.875 kr/m².5.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksegade gns: 71.970 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1063-snit 95.842 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.129.146 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+28,43 pct. siden jul. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1063 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1063 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.772.500 kr.
I dag · vores estimat
6.129.146 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026mar.Solgt, tinglyst skøde4.772.500 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2018jul.Ejerskifte4.100.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1797Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Laksegade 20C, st. th 1063 København K
84 m²
19 m
04-10-2025
6.825.000 kr.
81.250 kr./m²
Laksegade 20E, st. 1063 København K
75 m²
18 m
05-06-2025
5.100.000 kr.
68.000 kr./m²
Laksegade 20A, 2. th 1063 København K
74 m²
0 m
11-09-2026
6.500.000 kr.
87.838 kr./m²
Laksegade 20A, 3. th 1063 København K
74 m²
0 m
06-01-2025
5.100.000 kr.
68.919 kr./m²
Laksegade 30, st. 1063 København K
101 m²
56 m
26-02-2025
7.900.000 kr.
78.218 kr./m²
Laksegade 20B, 1. th 1063 København K
66 m²
18 m
06-08-2025
4.750.000 kr.
71.970 kr./m²
Laksegade 20D, 3. mf 1063 København K
59 m²
25 m
19-12-2023
3.975.000 kr.
67.373 kr./m²
Laksegade 20A, 2. tv 1063 København K
52 m²
0 m
05-08-2026
5.400.000 kr.
103.846 kr./m²
Laksegade 20D, 3. th 1063 København K
52 m²
25 m
27-03-2025
4.250.000 kr.
81.731 kr./m²
Laksegade 20F, 1. th 1063 København K
51 m²
9 m
24-06-2025
6.100.000 kr.
119.608 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1063
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
