Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1063). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
53 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.049.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1063 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.920 kr/m².4.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksegade gns: 71.970 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1063-snit 95.842 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.689.499 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-8,11 pct. siden nov. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1063 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1063 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.015.000 kr.
I dag · vores estimat
3.689.499 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025nov.Solgt, alm. frit salg4.015.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1882Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Laksegade 20C, 3. th 1063 København K
47 m²
44 m
07-04-2025
3.805.000 kr.
80.957 kr./m²
Laksegade 20C, 3. tv 1063 København K
47 m²
44 m
07-03-2025
3.950.000 kr.
84.043 kr./m²
Laksegade 20B, st. tv 1063 København K
48 m²
53 m
11-03-2025
3.500.000 kr.
72.917 kr./m²
Laksegade 20F, 1. th 1063 København K
51 m²
40 m
24-06-2025
6.100.000 kr.
119.608 kr./m²
Laksegade 20D, 3. th 1063 København K
52 m²
36 m
27-03-2025
4.250.000 kr.
81.731 kr./m²
Laksegade 20A, 2. tv 1063 København K
52 m²
49 m
05-08-2026
5.400.000 kr.
103.846 kr./m²
Laksegade 20D, 3. mf 1063 København K
59 m²
36 m
19-12-2023
3.975.000 kr.
67.373 kr./m²
Laksegade 20B, 1. th 1063 København K
66 m²
53 m
06-08-2025
4.750.000 kr.
71.970 kr./m²
Laksegade 20A, 2. th 1063 København K
74 m²
49 m
11-09-2026
6.500.000 kr.
87.838 kr./m²
Laksegade 20A, 3. th 1063 København K
74 m²
49 m
06-01-2025
5.100.000 kr.
68.919 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1063
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
