Ejerlejlighed på 166 m², 3 værelser, opført i 1795, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (1063). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1795
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
504 m²
Bebygget areal
168 m²
Erhvervsareal
486 m²
Indretning
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.580.800 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1063 ejerlejlighed-gennemsnit: 95.842 kr/m² × 166 m² = 15.909.772 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.15.909.772 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksegade gns: 71.970 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1063-snit 95.842 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
4Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.474.737 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-6,19 pct. siden maj 2005
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1063 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1063 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2005 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.474.737 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2014feb.Solgt, tinglyst skøde
2013dec.Ejerskifte
2005majSolgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1795Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Laksegade 30, st. 1063 København K
101 m²
9 m
26-02-2025
7.900.000 kr.
78.218 kr./m²
Laksegade 20C, st. th 1063 København K
84 m²
58 m
04-10-2025
6.825.000 kr.
81.250 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1063
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
