Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Landehjælpvej 10

Villa · 233 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.444 kr/m².9.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandehjælpvej gns: 49.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.434.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+317,37 pct. siden nov. 2005
429k5,7M11,0M16,2M21,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20052.300.000 kr.31. dec. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat10.434.285 kr.Markedet · 19921.054.558 kr.Markedet · 19931.122.128 kr.Markedet · 19941.136.108 kr.Markedet · 19951.744.005 kr.Markedet · 1996776.589 kr.Markedet · 1997631.430 kr.Markedet · 19982.324.874 kr.Markedet · 19991.576.944 kr.Markedet · 20001.873.553 kr.Markedet · 20012.444.170 kr.Markedet · 20022.365.882 kr.Markedet · 20033.388.985 kr.Markedet · 20043.860.810 kr.Markedet · 20054.183.049 kr.Markedet · 20065.372.747 kr.Markedet · 20075.589.670 kr.Markedet · 20084.873.195 kr.Markedet · 20093.731.262 kr.Markedet · 20105.014.859 kr.Markedet · 20115.501.363 kr.Markedet · 20125.598.990 kr.Markedet · 20135.484.121 kr.Markedet · 20146.215.741 kr.Markedet · 20157.574.597 kr.Markedet · 20167.017.727 kr.Markedet · 20178.307.149 kr.Markedet · 20188.605.855 kr.Markedet · 20198.472.812 kr.Markedet · 20209.337.708 kr.Markedet · 202112.077.788 kr.Markedet · 202213.766.805 kr.Markedet · 202310.283.688 kr.Markedet · 202413.380.258 kr.Markedet · 202515.187.173 kr.Markedet · 202618.048.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.434.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1954okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landehjælpvej 12
2300 København S		186 m²17 m04-08-20248.650.000 kr.46.505 kr./m²
Landgildevej 5
2300 København S		228 m²627 m11-09-202612.200.000 kr.53.509 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²379 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²1,8 km06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²
Agerbo 22
2300 København S		210 m²1,1 km07-05-20258.500.000 kr.40.476 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²764 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²746 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²2,0 km02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²2,3 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Vestermarksvej 23
2300 København S		194 m²1,2 km19-12-20234.275.000 kr.22.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden