Landevejen 28, 5882 Vejstrup — Villa · 75 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.916 kr/m².1.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 9.634 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5882-snit 14.587 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering682.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,02 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 25 5882 Vejstrup	64 m²	45 m	11-04-2024	275.000 kr.	4.297 kr./m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	552 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Egemosevej 46 5882 Vejstrup	79 m²	472 m	17-02-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Egemosevej 17 5882 Vejstrup	61 m²	184 m	13-10-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Højskolevej 13 5882 Vejstrup	100 m²	479 m	15-01-2024	405.000 kr.	4.050 kr./m²
Højskolevej 36 5882 Vejstrup	98 m²	1,3 km	28-01-2026	670.000 kr.	6.837 kr./m²
Egemosevej 34 5882 Vejstrup	108 m²	382 m	30-07-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	2,7 km	30-06-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	2,7 km	30-03-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu