Landevejen 4, 5882 Vejstrup — Villa · 100 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Svendborg Kommune (5882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.918 kr/m².1.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 9.634 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5882-snit 14.587 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering756.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,13 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2003 · Alm. Salg: 307.500 kr.
I dag · vores estimat: 756.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg307.500 kr.
1979feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 25 5882 Vejstrup	64 m²	347 m	11-04-2024	275.000 kr.	4.297 kr./m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	846 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	573 m	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Højskolevej 13 5882 Vejstrup	100 m²	786 m	15-01-2024	405.000 kr.	4.050 kr./m²
Egemosevej 34 5882 Vejstrup	108 m²	588 m	30-07-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Højskolevej 36 5882 Vejstrup	98 m²	1,6 km	28-01-2026	670.000 kr.	6.837 kr./m²
Egemosevej 46 5882 Vejstrup	79 m²	696 m	17-02-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Egemosevej 17 5882 Vejstrup	61 m²	310 m	13-10-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	2,6 km	30-06-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	2,6 km	30-03-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu