Langagervej 10

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 882 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.741 kr/m².640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 3.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 8.656 kr/m²-55,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering681.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 373.004 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
feb.Ejerskifte373.004 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	304 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	256 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	47 m	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	40 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Søndergade 19 9631 Gedsted	136 m²	36 m	19-08-2026	540.000 kr.	3.971 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	748 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	643 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	634 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	570 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	763 m	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu