Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9631 Gedsted

Langagervej 13

Villa · 266 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.815 m², 15 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
1815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.975 kr/m².846.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 3.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 8.656 kr/m²-55,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.176.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,85 pct. siden apr. 2020
181k1,5M2,8M4,2M5,5M1993199820022006201120152019202330. apr. 2020950.000 kr.I dag · vores estimat1.176.569 kr.Markedet · 1993691.068 kr.Markedet · 19941.034.474 kr.Markedet · 1995994.840 kr.Markedet · 1997688.142 kr.Markedet · 1998796.936 kr.Markedet · 1999638.400 kr.Markedet · 20001.219.344 kr.Markedet · 2001731.500 kr.Markedet · 2002830.186 kr.Markedet · 2003900.144 kr.Markedet · 20041.266.160 kr.Markedet · 2005948.024 kr.Markedet · 20061.766.506 kr.Markedet · 20071.529.500 kr.Markedet · 20081.574.986 kr.Markedet · 2010181.146 kr.Markedet · 2011992.978 kr.Markedet · 2012456.456 kr.Markedet · 20131.637.496 kr.Markedet · 2014572.432 kr.Markedet · 20151.176.518 kr.Markedet · 2016831.250 kr.Markedet · 2017805.448 kr.Markedet · 20181.260.574 kr.Markedet · 20191.020.110 kr.Markedet · 2020951.482 kr.Markedet · 20211.218.812 kr.Markedet · 20221.117.732 kr.Markedet · 2023751.184 kr.Markedet · 20241.184.232 kr.Markedet · 20251.479.758 kr.Markedet · 2026942.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.176.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 27
9631 Gedsted		155 m²195 m23-01-2024600.000 kr.3.871 kr./m²
Langagervej 31
9631 Gedsted		133 m²241 m02-03-2025925.000 kr.6.955 kr./m²
Nørrevangen 4A
9631 Gedsted		240 m²616 m15-01-20251.195.000 kr.4.979 kr./m²
Vesterbro 39
9631 Gedsted		207 m²812 m11-06-20251.122.500 kr.5.423 kr./m²
Bakkevej 23
9631 Gedsted		190 m²844 m18-05-20251.250.000 kr.6.579 kr./m²
Bopladsen 4
9631 Gedsted		159 m²341 m22-07-2024750.000 kr.4.717 kr./m²
Skrænten 6
9631 Gedsted		170 m²688 m08-02-2026750.000 kr.4.412 kr./m²
Søndergade 21
9631 Gedsted		141 m²111 m13-04-2026510.000 kr.3.617 kr./m²
Porsevej 4
9631 Gedsted		157 m²726 m17-03-2025820.000 kr.5.223 kr./m²
Søndergade 19
9631 Gedsted		136 m²115 m19-08-2026540.000 kr.3.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden