Langagervej 6, 9631 Gedsted — Villa · 128 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 422 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.245 kr/m².550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 3.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 8.656 kr/m²-55,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering548.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,48 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	338 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	83 m	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	291 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Søndergade 19 9631 Gedsted	136 m²	59 m	19-08-2026	540.000 kr.	3.971 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	556 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	587 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	734 m	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	78 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	490 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	118 m	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu