Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Langdraget 1, st. th

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
699 m²
Bebygget areal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.434 kr/m².2.477.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdraget gns: 45.238 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.168.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,07 pct. siden jun. 2017
165k782k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.160.000 kr.14. dec. 20171.598.000 kr.14. dec. 20231.765.000 kr.24. nov. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.168.855 kr.Markedet · 1992278.800 kr.Markedet · 1993165.476 kr.Markedet · 1994215.947 kr.Markedet · 1995200.326 kr.Markedet · 1996268.714 kr.Markedet · 1997283.105 kr.Markedet · 1998408.893 kr.Markedet · 1999468.138 kr.Markedet · 2000503.849 kr.Markedet · 2001537.428 kr.Markedet · 2002620.781 kr.Markedet · 2003683.347 kr.Markedet · 2004716.680 kr.Markedet · 2005827.339 kr.Markedet · 20061.144.392 kr.Markedet · 20071.040.375 kr.Markedet · 2008950.462 kr.Markedet · 2009603.643 kr.Markedet · 2010861.123 kr.Markedet · 2011841.238 kr.Markedet · 2012825.289 kr.Markedet · 2013786.954 kr.Markedet · 2014907.453 kr.Markedet · 20151.008.600 kr.Markedet · 20161.098.226 kr.Markedet · 20171.268.417 kr.Markedet · 20181.322.537 kr.Markedet · 20191.449.637 kr.Markedet · 20201.436.312 kr.Markedet · 20211.650.783 kr.Markedet · 20221.650.783 kr.Markedet · 20231.472.228 kr.Markedet · 20241.628.807 kr.Markedet · 20251.875.545 kr.Markedet · 20262.371.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
24. nov. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.168.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.765.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.598.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.160.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdraget 7, st. tv
2720 Vanløse		48 m²34 m01-09-20252.855.000 kr.59.479 kr./m²
Langdraget 11, 1. tv
2720 Vanløse		48 m²56 m26-01-20252.450.000 kr.51.042 kr./m²
Langdraget 17, 1. th
2720 Vanløse		48 m²94 m24-11-20242.350.000 kr.48.958 kr./m²
Langdraget 25, 2. th
2720 Vanløse		48 m²138 m20-04-20241.800.000 kr.37.500 kr./m²
Langdraget 9, 1. tv
2720 Vanløse		51 m²46 m17-02-20252.575.000 kr.50.490 kr./m²
Langdraget 23, 2. th
2720 Vanløse		51 m²127 m09-05-20241.970.000 kr.38.627 kr./m²
Langdraget 27, st. th
2720 Vanløse		51 m²148 m14-05-20263.300.000 kr.64.706 kr./m²
Langdraget 27, 1. th
2720 Vanløse		51 m²148 m12-06-20252.356.000 kr.46.196 kr./m²
Langdraget 11, 3.
2720 Vanløse		52 m²56 m10-01-20252.300.000 kr.44.231 kr./m²
Langdraget 15, 3.
2720 Vanløse		53 m²78 m29-09-20252.815.000 kr.53.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden