Langdraget 7, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 654 m²
Bebygget areal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.380 kr/m².3.208.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdraget gns: 45.238 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.421.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,04 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdraget 11, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	22 m	05-02-2025	2.962.000 kr.	47.016 kr./m²
Langdraget 11, st. th 2720 Vanløse	63 m²	22 m	27-04-2024	3.350.000 kr.	53.175 kr./m²
Langdraget 21, 1. tv 2720 Vanløse	63 m²	82 m	25-09-2025	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Langdraget 15, 2. th 2720 Vanløse	65 m²	44 m	05-08-2025	3.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Langdraget 9, 3. 2720 Vanløse	66 m²	12 m	21-09-2025	3.710.000 kr.	56.212 kr./m²
Langdraget 3, 3. 2720 Vanløse	66 m²	24 m	01-12-2024	2.950.000 kr.	44.697 kr./m²
Langdraget 23, 3. 2720 Vanløse	66 m²	93 m	05-08-2025	3.448.000 kr.	52.242 kr./m²
Langdraget 31, st. th 2720 Vanløse	58 m²	138 m	24-02-2025	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
Langdraget 3, 2. th 2720 Vanløse	57 m²	24 m	16-10-2025	2.795.000 kr.	49.035 kr./m²
Langdraget 3, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	24 m	23-06-2025	2.872.000 kr.	50.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu