Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Langdraget 9, 3.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
654 m²
Bebygget areal
218 m²
Erhvervsareal
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.283 kr/m².3.122.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdraget gns: 45.238 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.529.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,88 pct. siden jan. 2026
266k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20263.710.000 kr.I dag · vores estimat3.529.060 kr.Markedet · 1992448.800 kr.Markedet · 1993266.376 kr.Markedet · 1994347.622 kr.Markedet · 1995322.476 kr.Markedet · 1996432.564 kr.Markedet · 1997455.730 kr.Markedet · 1998658.218 kr.Markedet · 1999753.588 kr.Markedet · 2000811.074 kr.Markedet · 2001865.128 kr.Markedet · 2002999.306 kr.Markedet · 20031.100.022 kr.Markedet · 20041.153.680 kr.Markedet · 20051.331.814 kr.Markedet · 20061.842.192 kr.Markedet · 20071.674.750 kr.Markedet · 20081.530.012 kr.Markedet · 2009971.718 kr.Markedet · 20101.386.198 kr.Markedet · 20111.354.188 kr.Markedet · 20121.328.514 kr.Markedet · 20131.266.804 kr.Markedet · 20141.460.778 kr.Markedet · 20151.623.600 kr.Markedet · 20161.767.876 kr.Markedet · 20172.041.842 kr.Markedet · 20182.128.962 kr.Markedet · 20192.333.562 kr.Markedet · 20202.312.112 kr.Markedet · 20212.657.358 kr.Markedet · 20222.657.358 kr.Markedet · 20232.369.928 kr.Markedet · 20242.621.982 kr.Markedet · 20253.019.170 kr.Markedet · 20263.817.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.710.000 kr.
I dag · vores estimat
3.529.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdraget 3, 3.
2720 Vanløse		66 m²36 m01-12-20242.950.000 kr.44.697 kr./m²
Langdraget 23, 3.
2720 Vanløse		66 m²81 m05-08-20253.448.000 kr.52.242 kr./m²
Langdraget 15, 2. th
2720 Vanløse		65 m²32 m05-08-20253.500.000 kr.53.846 kr./m²
Langdraget 11, 1. th
2720 Vanløse		63 m²11 m05-02-20252.962.000 kr.47.016 kr./m²
Langdraget 11, st. th
2720 Vanløse		63 m²11 m27-04-20243.350.000 kr.53.175 kr./m²
Langdraget 7, 1. th
2720 Vanløse		63 m²12 m04-11-20242.850.000 kr.45.238 kr./m²
Langdraget 21, 1. tv
2720 Vanløse		63 m²70 m25-09-20253.500.000 kr.55.556 kr./m²
Langdraget 31, st. th
2720 Vanløse		58 m²127 m24-02-20252.995.000 kr.51.638 kr./m²
Langdraget 3, 2. th
2720 Vanløse		57 m²36 m16-10-20252.795.000 kr.49.035 kr./m²
Langdraget 3, 1. th
2720 Vanløse		57 m²36 m23-06-20252.872.000 kr.50.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden