Menu
For mæglere Log ind
Langebæk Stationsvej 8
G

Prisvurdering · 4772 Langebæk

Langebæk Stationsvej 8

Villa · 107 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.090 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
567.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.841 kr/m².1.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangebæk gns: 8.908 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 11.684 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering851.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 1.091.583 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden okt. 2005
72k489k905k1,3M1,7M1992199720012006201020152019202312. okt. 2005757.500 kr.I dag · vores estimat851.434 kr.Markedet · 1992334.696 kr.Markedet · 1993326.992 kr.Markedet · 1994376.105 kr.Markedet · 1995417.193 kr.Markedet · 1997456.462 kr.Markedet · 1998318.218 kr.Markedet · 1999897.195 kr.Markedet · 2000790.088 kr.Markedet · 2001279.163 kr.Markedet · 2003877.935 kr.Markedet · 2004722.036 kr.Markedet · 2005796.829 kr.Markedet · 20061.158.061 kr.Markedet · 20071.405.338 kr.Markedet · 20081.317.384 kr.Markedet · 2009239.252 kr.Markedet · 20101.453.809 kr.Markedet · 2011940.102 kr.Markedet · 2013458.923 kr.Markedet · 2014417.942 kr.Markedet · 2015378.352 kr.Markedet · 2016969.848 kr.Markedet · 2017512.316 kr.Markedet · 2018950.053 kr.Markedet · 20191.254.896 kr.Markedet · 2020521.839 kr.Markedet · 2021701.492 kr.Markedet · 20221.063.687 kr.Markedet · 20231.738.750 kr.Markedet · 2024853.753 kr.Markedet · 2025774.894 kr.Markedet · 2026658.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2005 · Alm. Salg
757.500 kr.
I dag · vores estimat
851.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg757.500 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bondegårdstræde 21
4772 Langebæk		123 m²152 m21-10-20251.555.000 kr.12.642 kr./m²
Østergårdstræde 16
4772 Langebæk		125 m²334 m19-02-2026985.000 kr.7.880 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28
4772 Langebæk		112 m²1,4 km02-11-2025370.000 kr.3.304 kr./m²
Gl Vordingborgvej 37
4772 Langebæk		96 m²1,4 km14-06-2024715.000 kr.7.448 kr./m²
Skovledsvej 3A
4772 Langebæk		121 m²1,3 km01-04-2025800.000 kr.6.612 kr./m²
Langebæk Gade 39
4772 Langebæk		123 m²1,9 km25-06-20241.470.000 kr.11.951 kr./m²
Østergårdstræde 7
4772 Langebæk		69 m²741 m20-10-2026895.000 kr.12.971 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20
4772 Langebæk		141 m²1,4 km20-06-2024610.000 kr.4.326 kr./m²
Langebæk Gade 20
4772 Langebæk		141 m²1,6 km06-05-20241.200.000 kr.8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30
4772 Langebæk		141 m²1,7 km07-05-20261.800.000 kr.12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden