Langebjergvej 42, Haraldsted

Villa · 70 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 6.665 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1984. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Grundareal: 6665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HaraldstedMedian pris/m² for villa i Haraldsted (4100, sidste 24 mdr.): 16.770 kr/m² × 70 m².1.173.900 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.403.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,35 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 190, Estrup 4100 Ringsted	69 m²	2,6 km	30-07-2024	370.000 kr.	5.362 kr./m²
Valsømaglevej 72, Valsømagle 4100 Ringsted	73 m²	3,2 km	18-01-2024	930.000 kr.	12.740 kr./m²
Holbækvej 208, Estrup 4100 Ringsted	53 m²	2,3 km	21-02-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Valsømaglevej 77, Valsømagle 4100 Ringsted	80 m²	3,2 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Haraldstedvej 80, Haraldsted 4100 Ringsted	96 m²	2,0 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Hallingebjergvej 3, Valsømagle 4100 Ringsted	90 m²	3,0 km	06-04-2025	2.334.000 kr.	25.933 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	5,7 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	5,1 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	5,9 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hørstørkervej 22, Benløse 4100 Ringsted	87 m²	5,1 km	01-08-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu