Langebjergvej 76, Haraldsted

Villa · 145 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.106 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1986. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HaraldstedMedian pris/m² for villa i Haraldsted (4100, sidste 24 mdr.): 16.770 kr/m² × 145 m².2.431.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.395.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 77, Haraldsted 4100 Ringsted	156 m²	53 m	21-04-2024	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Langebjergvej 67 4100 Ringsted	214 m²	522 m	01-07-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Langebjergvej 88, Haraldsted 4100 Ringsted	267 m²	533 m	02-03-2026	3.750.000 kr.	14.045 kr./m²
Allindelillevej 22, Allindelille 4100 Ringsted	153 m²	2,1 km	10-02-2025	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	3,4 km	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Skee Huse 21, Skee 4100 Ringsted	198 m²	646 m	06-12-2023	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Haraldstedvej 94, Haraldsted 4100 Ringsted	137 m²	3,3 km	22-05-2026	2.055.000 kr.	15.000 kr./m²
Valsømaglevej 52, Valsømagle 4100 Ringsted	144 m²	3,7 km	13-06-2024	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Kastrupvej 6, Haraldsted 4100 Ringsted	159 m²	3,3 km	21-09-2026	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	3,9 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu