Langelandsgade 7

Villa · 103 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 318 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.556 kr/m².1.810.905 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelandsgade gns: 19.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.823.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.832.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.832.500 kr.
2016jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 20 8700 Horsens	102 m²	117 m	12-03-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Mindegade 42 8700 Horsens	104 m²	154 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	118 m	08-10-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	118 m	26-02-2026	1.720.000 kr.	17.200 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 15 8700 Horsens	104 m²	422 m	03-02-2025	1.054.052 kr.	10.135 kr./m²
Læsøgade 6 8700 Horsens	99 m²	236 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Bremersalle 33 8700 Horsens	103 m²	562 m	19-02-2024	1.865.000 kr.	18.107 kr./m²
Finsensvej 11 8700 Horsens	104 m²	507 m	26-02-2024	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Lollandsgade 16 8700 Horsens	110 m²	72 m	03-09-2024	2.260.000 kr.	20.545 kr./m²
Danmarksgade 30 8700 Horsens	111 m²	78 m	06-05-2026	1.140.000 kr.	10.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu