Langgade 15, Fjelstervang, 6933 Kibæk — Villa · 100 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstervangMedian pris/m² for villa i Fjelstervang (6933, sidste 24 mdr.): 7.709 kr/m² × 100 m².770.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering739.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,59 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2013 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
2013jun.Solgt på tvangsauktion475.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 20, Fjelstervang 6933 Kibæk	142 m²	105 m	10-04-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Langgade 14A, Fjelstervang 6933 Kibæk	148 m²	89 m	03-04-2024	1.612.500 kr.	10.895 kr./m²
Farvergade 7, Fjelstervang 6933 Kibæk	110 m²	215 m	27-01-2025	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Bygtoften 5, Fjelstervang 6933 Kibæk	114 m²	154 m	09-09-2024	715.000 kr.	6.272 kr./m²
Trævænget 13, Fjelstervang 6933 Kibæk	129 m²	127 m	25-06-2025	860.000 kr.	6.667 kr./m²
Havretoften 5, Fjelstervang 6933 Kibæk	134 m²	198 m	24-11-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Bjerregårds Alle 16, Fjelstervang 6933 Kibæk	132 m²	390 m	11-06-2025	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Farvergade 3, Fjelstervang 6933 Kibæk	142 m²	195 m	22-01-2024	18.530.000 kr.	130.493 kr./m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	4,8 km	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Bygtoften 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	161 m²	128 m	07-05-2026	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu