Langgade 20

Rækkehus · 85 m² · bygget 1774

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 1774, renoveret i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1774
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.978 kr/m².1.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 11.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 17.434 kr/m²-31,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1774 (252 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1774-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering1.335.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,86 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.625.000 kr.
2018Ombygning
2016sep.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1774Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 15B 4780 Stege	97 m²	19 m	09-09-2026	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	23 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Langgade 53 4780 Stege	65 m²	148 m	04-09-2025	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	41 m	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Langgade 51 4780 Stege	158 m²	140 m	16-08-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Kobbelvej 31E 4780 Stege	85 m²	924 m	08-04-2025	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	457 m	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Dragestræde 12 4780 Stege	72 m²	50 m	05-03-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke 4780 Stege	83 m²	1,4 km	20-02-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Nikkelsbækvej 42, Lendemarke 4780 Stege	90 m²	1,4 km	11-08-2026	1.610.000 kr.	17.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu