Langsigparken 21

Villa · 269 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.787 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 365 m²
Grundareal: 1787 m²
Indbygget garage: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.058 kr/m².2.340.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangsigparken gns: 14.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering3.598.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,00 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.450.000 kr.
2003Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langsigparken 12 6740 Bramming	205 m²	157 m	27-02-2025	2.825.000 kr.	13.780 kr./m²
Langsigparken 19 6740 Bramming	198 m²	49 m	24-06-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Langsigparken 11 6740 Bramming	157 m²	102 m	28-10-2024	2.415.000 kr.	15.382 kr./m²
Langsigparken 3 6740 Bramming	157 m²	103 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Langsigparken 7 6740 Bramming	155 m²	78 m	29-05-2024	2.230.000 kr.	14.387 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	747 m	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	660 m	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Brammingborgvej 9, Smedegård 6740 Bramming	233 m²	1,3 km	10-12-2023	3.775.000 kr.	16.202 kr./m²
Gyvelvej 50 6740 Bramming	198 m²	381 m	05-03-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Lunagård 2 6740 Bramming	212 m²	825 m	15-08-2026	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu