Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 1454 København K

Larsbjørnsstræde 13, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1796

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1796. Beliggende i Københavns Kommune (1454). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1796
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
97 m²
Erhvervsareal
187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1454 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.953 kr/m².4.586.875 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsbjørnsstræde gns: 65.185 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1454-snit 81.727 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (230 år)Huset er 230 år gammelt (opført 1796). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.908.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,19 pct. siden okt. 2024
636k2,1M3,5M4,9M6,3M1995200420132015201720202023202531. okt. 20244.495.000 kr.I dag · vores estimat4.908.091 kr.Markedet · 19951.544.466 kr.Markedet · 1996636.020 kr.Markedet · 20042.190.727 kr.Markedet · 20051.942.710 kr.Markedet · 20132.352.966 kr.Markedet · 20142.481.787 kr.Markedet · 20152.757.447 kr.Markedet · 20163.289.979 kr.Markedet · 20173.375.834 kr.Markedet · 20193.607.604 kr.Markedet · 20203.976.126 kr.Markedet · 20225.000.534 kr.Markedet · 20233.640.329 kr.Markedet · 20243.967.502 kr.Markedet · 20255.128.508 kr.Markedet · 20266.292.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1454 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1454 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.908.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1796Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsbjørnsstræde 19, 3. th
1454 København K		71 m²52 m06-05-20244.550.000 kr.64.085 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 4. th
1454 København K		63 m²52 m12-12-20244.200.000 kr.66.667 kr./m²
Larsbjørnsstræde 18, 2. tv
1454 København K		95 m²40 m26-02-20244.895.000 kr.51.526 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. th
1454 København K		55 m²50 m11-01-20264.495.000 kr.81.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. tv
1454 København K		55 m²50 m23-07-20253.725.000 kr.67.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, st. tv
1454 København K		53 m²50 m12-06-20253.530.000 kr.66.604 kr./m²
Larsbjørnsstræde 18, 1. tv
1454 København K		39 m²40 m12-08-20242.500.000 kr.64.103 kr./m²
Larsbjørnsstræde 7A, 3.
1454 København K		135 m²34 m06-12-20248.800.000 kr.65.185 kr./m²
Til toppen af siden