Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1797, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (1454).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1797
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
94 m²
Erhvervsareal
184 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.900.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1454 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.196 kr/m².4.827.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsbjørnsstræde gns: 65.185 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1454-snit 81.727 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.471.510 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+11,78 pct. siden dec. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1454 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1454 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
956.250 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
956.250 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
5.471.510 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic