Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1454 København K

Larsbjørnsstræde 7A, 4.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (1454). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
519 m²
Bebygget areal
151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1454 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.168 kr/m².5.388.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsbjørnsstræde gns: 65.185 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1454-snit 81.727 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.165.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,96 pct. siden jan. 2020
1,0M3,4M5,7M8,0M10,3M1995200420132015201720202022202420262. jan. 20207.900.000 kr.31. mar. 20212.592.500 kr.I dag · vores estimat8.165.365 kr.Markedet · 19952.527.308 kr.Markedet · 19961.040.760 kr.Markedet · 20043.584.826 kr.Markedet · 20053.178.980 kr.Markedet · 20133.850.308 kr.Markedet · 20144.061.106 kr.Markedet · 20154.512.186 kr.Markedet · 20165.383.602 kr.Markedet · 20175.524.092 kr.Markedet · 20195.903.352 kr.Markedet · 20206.506.388 kr.Markedet · 20228.182.692 kr.Markedet · 20235.956.902 kr.Markedet · 20246.492.276 kr.Markedet · 20258.392.104 kr.Markedet · 202610.297.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1454 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1454 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.592.500 kr.
I dag · vores estimat
8.165.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, familiehandel2.592.500 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte7.900.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsbjørnsstræde 7A, 3.
1454 København K		135 m²0 m06-12-20248.800.000 kr.65.185 kr./m²
Larsbjørnsstræde 18, 2. tv
1454 København K		95 m²72 m26-02-20244.895.000 kr.51.526 kr./m²
Larsbjørnsstræde 13, 1.
1454 København K		77 m²34 m23-09-20244.495.000 kr.58.377 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 3. th
1454 København K		71 m²79 m06-05-20244.550.000 kr.64.085 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 4. th
1454 København K		63 m²79 m12-12-20244.200.000 kr.66.667 kr./m²
Til toppen af siden