Lathyrusvej 22, 1. th, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1439 m²
Bebygget areal: 634 m²
Erhvervsareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.585 kr/m².454.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLathyrusvej gns: 7.647 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.623 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering394.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,17 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 394.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lathyrusvej 22, 2. tv 8930 Randers NØ	68 m²	0 m	25-01-2026	375.000 kr.	5.515 kr./m²
Lathyrusvej 22, 1. tv 8930 Randers NØ	68 m²	0 m	17-01-2024	420.000 kr.	6.176 kr./m²
Lathyrusvej 18, 1. tv 8930 Randers NØ	68 m²	37 m	01-12-2024	360.000 kr.	5.294 kr./m²
Lathyrusvej 18, st. tv 8930 Randers NØ	68 m²	37 m	07-05-2024	520.000 kr.	7.647 kr./m²
Lathyrusvej 2, 1. tv 8930 Randers NØ	68 m²	111 m	24-05-2025	445.000 kr.	6.544 kr./m²
Lathyrusvej 20, st. tv 8930 Randers NØ	70 m²	12 m	03-12-2025	537.000 kr.	7.671 kr./m²
Lathyrusvej 14, 1. tv 8930 Randers NØ	70 m²	39 m	15-08-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Lathyrusvej 12, 1. tv 8930 Randers NØ	70 m²	73 m	12-11-2025	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Lathyrusvej 12, 1. th 8930 Randers NØ	70 m²	73 m	06-11-2024	495.000 kr.	7.071 kr./m²
Lathyrusvej 12, 2. tv 8930 Randers NØ	70 m²	73 m	03-06-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu