Lathyrusvej 4, 2. tv, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1236 m²
Bebygget areal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.685 kr/m².434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLathyrusvej gns: 7.647 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering322.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 322.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lathyrusvej 6, 1. tv 8930 Randers NØ	52 m²	12 m	15-01-2025	340.000 kr.	6.538 kr./m²
Lathyrusvej 6, st. tv 8930 Randers NØ	52 m²	12 m	08-12-2024	340.000 kr.	6.538 kr./m²
Lathyrusvej 22, 1. th 8930 Randers NØ	64 m²	108 m	28-08-2026	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Lathyrusvej 2, 1. tv 8930 Randers NØ	68 m²	15 m	24-05-2025	445.000 kr.	6.544 kr./m²
Lathyrusvej 18, 1. tv 8930 Randers NØ	68 m²	74 m	01-12-2024	360.000 kr.	5.294 kr./m²
Lathyrusvej 18, st. tv 8930 Randers NØ	68 m²	74 m	07-05-2024	520.000 kr.	7.647 kr./m²
Lathyrusvej 22, 2. tv 8930 Randers NØ	68 m²	108 m	25-01-2026	375.000 kr.	5.515 kr./m²
Lathyrusvej 22, 1. tv 8930 Randers NØ	68 m²	108 m	17-01-2024	420.000 kr.	6.176 kr./m²
Lathyrusvej 10, 2. tv 8930 Randers NØ	70 m²	35 m	05-09-2026	495.000 kr.	7.071 kr./m²
Lathyrusvej 12, 1. tv 8930 Randers NØ	70 m²	38 m	12-11-2025	595.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu