Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lavendelvej 13

Villa · 93 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 496 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².1.044.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering989.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,73 pct. siden apr. 2017
117k500k883k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020244. apr. 2017350.000 kr.I dag · vores estimat989.566 kr.Markedet · 1992321.222 kr.Markedet · 1993380.370 kr.Markedet · 1994431.334 kr.Markedet · 1995335.358 kr.Markedet · 1996458.490 kr.Markedet · 1997482.856 kr.Markedet · 1998116.994 kr.Markedet · 1999499.131 kr.Markedet · 2000633.330 kr.Markedet · 2001795.243 kr.Markedet · 2002562.743 kr.Markedet · 2003508.059 kr.Markedet · 2004659.277 kr.Markedet · 2005393.576 kr.Markedet · 2006900.519 kr.Markedet · 20071.309.440 kr.Markedet · 2008949.344 kr.Markedet · 2009933.906 kr.Markedet · 2010420.546 kr.Markedet · 2011702.522 kr.Markedet · 2012809.100 kr.Markedet · 2013816.261 kr.Markedet · 2014890.103 kr.Markedet · 20151.086.426 kr.Markedet · 20161.001.703 kr.Markedet · 2017982.545 kr.Markedet · 2018712.566 kr.Markedet · 2019845.184 kr.Markedet · 20201.037.136 kr.Markedet · 20211.125.393 kr.Markedet · 20221.310.742 kr.Markedet · 20231.317.531 kr.Markedet · 20241.435.083 kr.Markedet · 20251.212.348 kr.Markedet · 20261.241.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2017 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
989.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 3, Randers By
8930 Randers NØ		92 m²115 m10-11-20251.000.000 kr.10.870 kr./m²
Lervangen 38
8930 Randers NØ		94 m²244 m10-06-20261.145.000 kr.12.181 kr./m²
Lervangen 44
8930 Randers NØ		100 m²149 m06-01-2024960.000 kr.9.600 kr./m²
Birkevej 17, Randers By
8930 Randers NØ		91 m²903 m21-10-2025835.000 kr.9.176 kr./m²
Lervangen 32
8930 Randers NØ		102 m²302 m27-11-2023775.000 kr.7.598 kr./m²
Gyldenlakvej 4
8930 Randers NØ		103 m²382 m18-06-20241.270.000 kr.12.330 kr./m²
Bellisvej 14
8930 Randers NØ		106 m²136 m12-05-2025955.000 kr.9.009 kr./m²
Poppelvej 23, Randers By
8930 Randers NØ		91 m²1,1 km08-06-20261.200.000 kr.13.187 kr./m²
Nørrebrogade 63
8930 Randers NØ		100 m²768 m27-04-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Birkevej 31, Randers By
8930 Randers NØ		90 m²1,1 km13-04-2026800.000 kr.8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden