Lehwaldsvej 3, 2. a

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 10
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 9546 m²
Bebygget areal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.553 kr/m².2.837.896 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLehwaldsvej gns: 36.634 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.011.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,90 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
9. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
mar.Ejerskifte1.815.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lehwaldsvej 3, 3. a 2800 Kongens Lyngby	70 m²	0 m	19-02-2024	2.110.000 kr.	30.143 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 2. n 2800 Kongens Lyngby	70 m²	53 m	15-05-2024	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 5. c 2800 Kongens Lyngby	68 m²	0 m	10-09-2026	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 5. g 2800 Kongens Lyngby	68 m²	0 m	06-08-2026	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 2. f 2800 Kongens Lyngby	68 m²	0 m	11-07-2026	3.250.000 kr.	47.794 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 5. g 2800 Kongens Lyngby	68 m²	0 m	22-04-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 5. b 2800 Kongens Lyngby	68 m²	0 m	06-02-2026	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 1. b 2800 Kongens Lyngby	68 m²	0 m	08-12-2025	2.695.000 kr.	39.632 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 4. c 2800 Kongens Lyngby	68 m²	0 m	26-05-2025	2.438.960 kr.	35.867 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 5. f 2800 Kongens Lyngby	68 m²	0 m	26-04-2025	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu