Lendemark Hovedgade 28, 4780 Stege — Villa · 223 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 512 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.975 kr/m².2.051.250 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.699.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6648,96 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2013 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte40.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	870 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	203 m	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	317 m	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	397 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	291 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	1,4 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	429 m	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	1,4 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	1,2 km	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	352 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu