Prisvurdering · 4941 Bandholm

Lerbjergvej 6

Villa · 112 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.107 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.932 kr/m².662.925 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.225.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 1.674.506 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,94 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	715 m	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	728 m	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	1,2 km	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	1,1 km	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Reersnæs Strandvej 87 4941 Bandholm	114 m²	1,5 km	29-03-2026	605.250 kr.	5.309 kr./m²
Strandparken 29 4941 Bandholm	109 m²	1,8 km	13-04-2025	1.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	1,5 km	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Koholtvej 85 4941 Bandholm	90 m²	830 m	06-08-2025	665.000 kr.	7.389 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	896 m	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²
Birketvej 101, Reersnæs 4941 Bandholm	84 m²	702 m	09-08-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu