Lergravsvej 23, Ll. Grandløse

Villa · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 134 m².2.882.206 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.544.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,60 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 872.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg872.500 kr.
1979aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	122 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	142 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	156 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	67 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	123 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	93 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	200 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	264 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	217 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	150 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu