Lerpøtvej 13, 6800 Varde — Villa · 111 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.006 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1006 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.748 kr/m².1.730.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerpøtvej gns: 11.905 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.337.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	92 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	101 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	372 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Lerpøtvej 34 6800 Varde	140 m²	124 m	23-02-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj 6800 Varde	123 m²	3,7 km	06-08-2026	1.298.000 kr.	10.553 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	33 m	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	3,5 km	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lerpøtvej 85, Tinghøj 6800 Varde	207 m²	2,5 km	24-03-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Kingosvej 13 6800 Varde	110 m²	155 m	27-05-2026	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Karinevej 6 6800 Varde	115 m²	71 m	07-09-2026	1.598.000 kr.	13.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu