Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lervangen 46B

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.098 kr/m².1.203.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLervangen gns: 9.926 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.050.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden sep. 2022
135k542k949k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.075.000 kr.I dag · vores estimat1.050.057 kr.Markedet · 1992369.578 kr.Markedet · 1993437.630 kr.Markedet · 1994496.266 kr.Markedet · 1995385.842 kr.Markedet · 1996527.510 kr.Markedet · 1997555.544 kr.Markedet · 1998134.606 kr.Markedet · 1999574.269 kr.Markedet · 2000728.670 kr.Markedet · 2001914.957 kr.Markedet · 2002647.457 kr.Markedet · 2003584.541 kr.Markedet · 2004758.523 kr.Markedet · 2005452.824 kr.Markedet · 20061.036.081 kr.Markedet · 20071.506.560 kr.Markedet · 20081.092.256 kr.Markedet · 20091.074.494 kr.Markedet · 2010483.854 kr.Markedet · 2011808.278 kr.Markedet · 2012930.900 kr.Markedet · 2013939.139 kr.Markedet · 20141.024.097 kr.Markedet · 20151.308.717 kr.Markedet · 20161.152.497 kr.Markedet · 20171.130.455 kr.Markedet · 2018819.834 kr.Markedet · 2019972.416 kr.Markedet · 20201.193.264 kr.Markedet · 20211.294.807 kr.Markedet · 20221.508.058 kr.Markedet · 20231.515.869 kr.Markedet · 20241.651.117 kr.Markedet · 20251.394.852 kr.Markedet · 20261.428.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.050.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lervangen 44
8930 Randers NØ		100 m²24 m06-01-2024960.000 kr.9.600 kr./m²
Lervangen 32
8930 Randers NØ		102 m²182 m27-11-2023775.000 kr.7.598 kr./m²
Lervangen 38
8930 Randers NØ		94 m²124 m10-06-20261.145.000 kr.12.181 kr./m²
Lervangen 63
8930 Randers NØ		140 m²274 m29-10-20251.560.000 kr.11.143 kr./m²
Løvetandsvej 11
8930 Randers NØ		109 m²141 m29-12-20251.475.000 kr.13.532 kr./m²
Bellisvej 14
8930 Randers NØ		106 m²262 m12-05-2025955.000 kr.9.009 kr./m²
Glarbjergvej 82
8930 Randers NØ		109 m²287 m06-08-2026775.000 kr.7.110 kr./m²
Violvej 16, Randers By
8930 Randers NØ		108 m²425 m18-12-20242.125.000 kr.19.676 kr./m²
Gyldenlakvej 4
8930 Randers NØ		103 m²255 m18-06-20241.270.000 kr.12.330 kr./m²
Irisvej 9, Randers By
8930 Randers NØ		113 m²109 m07-08-2025995.000 kr.8.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden