Lervangen 58, 8930 Randers NØ — Villa · 77 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.661 kr/m².1.020.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLervangen gns: 9.926 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering778.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2022 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	330 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	229 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	388 m	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Lervangen 63 8930 Randers NØ	140 m²	73 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Klintevej 4 8930 Randers NØ	79 m²	98 m	07-01-2024	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	700 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	311 m	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Hyacintvej 20 8930 Randers NØ	71 m²	282 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	927 m	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	1,2 km	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu