Villa på 100 m², grund på 17.776 m², 4 værelser, opført i 1825. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1825
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
17776 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.162.400 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.713 kr/m².1.449.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.447.601 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-29,97 pct. siden okt. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.447.601 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1825Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby
100 m²
2,7 km
25-07-2024
1.395.000 kr.
13.950 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby
96 m²
2,5 km
28-11-2023
650.000 kr.
6.771 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby
90 m²
2,3 km
09-02-2026
400.000 kr.
4.444 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby
108 m²
2,7 km
18-03-2024
870.000 kr.
8.056 kr./m²
Afrikavej 10A, Tostenæs 4792 Askeby
115 m²
2,3 km
22-08-2024
4.495.000 kr.
39.087 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby
88 m²
2,7 km
14-04-2024
1.445.000 kr.
16.420 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby
113 m²
2,7 km
26-05-2025
1.795.000 kr.
15.885 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby
119 m²
2,2 km
11-11-2024
750.000 kr.
6.303 kr./m²
Hårbøllevej 146, Hårbølle 4792 Askeby
114 m²
2,8 km
28-05-2026
1.595.000 kr.
13.991 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby
90 m²
3,1 km
13-04-2025
1.100.000 kr.
12.222 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
