Villa på 295 m², grund på 4.553 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
4553 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.800 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.277 kr/m².2.758.000 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.140.400 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+60,79 pct. siden sep. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
19. sep. 2023 · Alm. Salg
1.681.638 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.197.039 kr.
I dag · vores estimat
5.140.400 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024jun.Solgt, andet3.197.039 kr.
2023sep.Ejerskifte1.681.638 kr.
2020nov.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1983Ombygning
1900Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Afrikavej 10, Tostenæs 4792 Askeby
245 m²
2,0 km
22-08-2024
4.495.000 kr.
18.347 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby
198 m²
1,7 km
29-10-2025
1.675.000 kr.
8.460 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby
165 m²
1,2 km
01-06-2025
1.650.000 kr.
10.000 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby
202 m²
2,3 km
20-11-2025
2.750.000 kr.
13.614 kr./m²
Kokseby Slotsvej 5, Kokseby 4792 Askeby
215 m²
2,8 km
30-07-2026
3.595.000 kr.
16.721 kr./m²
Åvænget 2, Tostenæs 4792 Askeby
166 m²
1,6 km
30-03-2025
3.500.000 kr.
21.084 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby
232 m²
4,1 km
20-11-2025
4.300.000 kr.
18.534 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby
196 m²
3,4 km
22-03-2025
1.120.000 kr.
5.714 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby
228 m²
4,3 km
06-02-2025
2.300.000 kr.
10.088 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby
215 m²
4,0 km
10-05-2024
2.195.000 kr.
10.209 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
