Lidsøvej 1

Villa · 182 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.440 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.485 kr/m².1.308.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.808.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krongårdsvej 2 4970 Rødby	173 m²	916 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	20.405 kr./m²
Karlstoftevænget 61 4970 Rødby	163 m²	521 m	09-04-2025	925.000 kr.	5.675 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	703 m	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²
Mågevej 7, Rødbyhavn 4970 Rødby	168 m²	1,1 km	11-06-2026	700.000 kr.	4.167 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	1,9 km	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	1,8 km	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	615 m	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Strandagervej 66 4970 Rødby	170 m²	1,8 km	12-05-2024	1.010.000 kr.	5.941 kr./m²
Strandagervej 86 4970 Rødby	196 m²	1,8 km	03-11-2024	1.325.000 kr.	6.760 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	1,7 km	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu