Lidsøvej 3

Villa · 217 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.090 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2090 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.687 kr/m².1.579.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.279.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,36 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	712 m	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Havnegade 102 4970 Rødby	226 m²	1,4 km	06-05-2026	575.000 kr.	2.544 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	1,7 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	1,7 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	1,7 km	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Ternevej 2 4970 Rødby	238 m²	1,3 km	31-10-2026	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Ternevej 2 4970 Rødby	238 m²	1,3 km	28-09-2026	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Strandagervej 86 4970 Rødby	196 m²	1,7 km	03-11-2024	1.325.000 kr.	6.760 kr./m²
Krongårdsvej 2 4970 Rødby	173 m²	892 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	20.405 kr./m²
Karlstoftevænget 61 4970 Rødby	163 m²	643 m	09-04-2025	925.000 kr.	5.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu