Ejerlejlighed på 136 m², 3 værelser, opført i 1770. Beliggende i Københavns Kommune (1254). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til industri med integreret produktionsapparat
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1770
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
1416 m²
Bebygget areal
481 m²
Erhvervsareal
1297 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.100 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1254 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.100 kr/m².10.757.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 89.789 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1254-snit 102.349 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1770-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.479.025 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-12,71 pct. siden feb. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1254 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1254 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
6. feb. 2020 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
12.901.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
13.150.000 kr.
I dag · vores estimat
11.479.025 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022dec.Solgt, alm. frit salg13.150.000 kr.
2021jul.Ejerskifte12.901.000 kr.
2020feb.Ejerskifte11.250.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1770Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lille Strandstræde 12, 1. 1254 København K
142 m²
24 m
28-09-2024
12.750.000 kr.
89.789 kr./m²
Lille Strandstræde 14A, 2. 1254 København K
126 m²
17 m
09-07-2024
15.250.000 kr.
121.032 kr./m²
Lille Strandstræde 14C, 1. tv 1254 København K
112 m²
24 m
10-02-2024
7.250.000 kr.
64.732 kr./m²
Lille Strandstræde 1, 3. 1254 København K
111 m²
71 m
11-01-2026
10.995.000 kr.
99.054 kr./m²
Lille Strandstræde 14C, 1. th 1254 København K
104 m²
24 m
14-11-2025
8.800.000 kr.
84.615 kr./m²
Lille Strandstræde 20B, 5. 1254 København K
77 m²
52 m
20-11-2025
9.500.000 kr.
123.377 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1254
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic