Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1778. Beliggende i Københavns Kommune (1254). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1778
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2160 m²
Bebygget areal
472 m²
Erhvervsareal
2339 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.687.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1254 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.100 kr/m².10.757.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 89.789 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1254-snit 102.349 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.564.863 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+11,25 pct. siden dec. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1254 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1254 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.564.863 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021aug.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte2.125.000 kr.
2014majEjerskifte
2010mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1778Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lille Strandstræde 20B, 5. 1254 København K
77 m²
0 m
20-11-2025
9.500.000 kr.
123.377 kr./m²
Lille Strandstræde 14C, 1. th 1254 København K
104 m²
48 m
14-11-2025
8.800.000 kr.
84.615 kr./m²
Lille Strandstræde 1, 3. 1254 København K
111 m²
123 m
11-01-2026
10.995.000 kr.
99.054 kr./m²
Lille Strandstræde 14C, 1. tv 1254 København K
112 m²
48 m
10-02-2024
7.250.000 kr.
64.732 kr./m²
Lille Strandstræde 14A, 2. 1254 København K
126 m²
67 m
09-07-2024
15.250.000 kr.
121.032 kr./m²
Lille Strandstræde 12, 1. 1254 København K
142 m²
76 m
28-09-2024
12.750.000 kr.
89.789 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1254
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic