Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1778. Beliggende i Københavns Kommune (1254). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1778
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
2160 m²
Bebygget areal
472 m²
Erhvervsareal
2339 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.818.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1254 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.844 kr/m².11.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 89.789 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1254-snit 102.349 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.443.889 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-32,17 pct. siden jan. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1254 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1254 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
72.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.443.889 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jan.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
jun.Ejerskifte72.000 kr.
jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1778Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lille Strandstræde 14C, 1. th 1254 København K
104 m²
48 m
14-11-2025
8.800.000 kr.
84.615 kr./m²
Lille Strandstræde 1, 3. 1254 København K
111 m²
123 m
11-01-2026
10.995.000 kr.
99.054 kr./m²
Lille Strandstræde 14C, 1. tv 1254 København K
112 m²
48 m
10-02-2024
7.250.000 kr.
64.732 kr./m²
Lille Strandstræde 14A, 2. 1254 København K
126 m²
67 m
09-07-2024
15.250.000 kr.
121.032 kr./m²
Lille Strandstræde 12, 1. 1254 København K
142 m²
76 m
28-09-2024
12.750.000 kr.
89.789 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1254
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic