Linalyst 35

Villa · 191 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 952 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.860 kr/m².1.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinalyst gns: 7.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.251 kr/m²-37,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.896.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	134 m	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Linalyst 45 9610 Nørager	145 m²	96 m	12-07-2024	1.010.000 kr.	6.966 kr./m²
Linalyst 57 9610 Nørager	119 m²	103 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.042 kr./m²
Solbakken 8 9610 Nørager	197 m²	1,2 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	8.604 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	1,2 km	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²
Solbakken 3 9610 Nørager	181 m²	1,2 km	06-07-2026	2.625.000 kr.	14.503 kr./m²
Bredgade 61 9610 Nørager	212 m²	752 m	19-01-2025	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Torsvang 11 9610 Nørager	205 m²	1,2 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	550 m	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	179 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu