Linalyst 45

Villa · 145 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.866 kr/m².1.115.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinalyst gns: 7.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.803 kr/m²-40,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.106.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	40 m	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Linalyst 57 9610 Nørager	119 m²	87 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.042 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	114 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Hersomsvej 12 9610 Nørager	135 m²	107 m	30-10-2025	815.000 kr.	6.037 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	616 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Solbakken 13 9610 Nørager	144 m²	1,1 km	03-07-2024	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	1,1 km	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Bisgaardsvej 10 9610 Nørager	125 m²	244 m	07-04-2024	837.500 kr.	6.700 kr./m²
Solhøj 8 9610 Nørager	136 m²	860 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	394 m	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu