Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 19

Villa · 107 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
314 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.039 kr/m².8.345.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.516.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden nov. 2024
562k2,6M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20247.550.000 kr.I dag · vores estimat7.516.703 kr.Markedet · 1992772.326 kr.Markedet · 1993707.270 kr.Markedet · 1994721.501 kr.Markedet · 1995971.346 kr.Markedet · 19961.235.743 kr.Markedet · 19971.018.105 kr.Markedet · 19981.011.364 kr.Markedet · 19991.328.833 kr.Markedet · 20001.420.318 kr.Markedet · 20011.809.584 kr.Markedet · 20021.657.751 kr.Markedet · 20031.670.591 kr.Markedet · 20041.955.318 kr.Markedet · 20052.530.657 kr.Markedet · 20062.696.935 kr.Markedet · 20073.013.334 kr.Markedet · 20082.675.000 kr.Markedet · 20092.066.491 kr.Markedet · 20102.864.176 kr.Markedet · 20112.458.539 kr.Markedet · 20122.537.826 kr.Markedet · 20133.089.839 kr.Markedet · 20143.131.676 kr.Markedet · 20152.933.191 kr.Markedet · 20163.554.219 kr.Markedet · 20174.095.425 kr.Markedet · 20184.014.533 kr.Markedet · 20194.777.443 kr.Markedet · 20204.326.331 kr.Markedet · 20215.497.553 kr.Markedet · 20225.977.983 kr.Markedet · 20235.494.557 kr.Markedet · 20246.958.103 kr.Markedet · 20256.920.118 kr.Markedet · 20267.090.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.516.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²153 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²291 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²313 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²353 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		108 m²491 m24-03-20246.100.000 kr.56.481 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²697 m28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²477 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²391 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²433 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²488 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden