Lindebugten 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 2342 m²
Bebygget areal: 791 m²
Erhvervsareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.481 kr/m².3.754.600 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.514.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
12. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.329.715 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.329.715 kr.
nov.Ejerskifte3.330.000 kr.
2022mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hardenbergvej 1, 1. th 2500 Valby	80 m²	45 m	19-02-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Vigerslevvej 65, 1. th 2500 Valby	80 m²	281 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	39.375 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th 2500 Valby	80 m²	302 m	31-07-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th 2500 Valby	80 m²	302 m	30-06-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Bramslykkevej 16, 2. th 2500 Valby	80 m²	302 m	09-11-2025	4.451.000 kr.	55.638 kr./m²
Vigerslevvej 42, 1. th 2500 Valby	75 m²	9 m	24-12-2023	2.870.000 kr.	38.267 kr./m²
Roskildevej 151, 1. tv 2500 Valby	80 m²	337 m	28-02-2024	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Vigerslevvej 61B, 2. th 2500 Valby	77 m²	251 m	13-04-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Vigerslevvej 59A, 2. tv 2500 Valby	82 m²	210 m	13-09-2025	3.245.000 kr.	39.573 kr./m²
Vibeholmen 2, st. th 2500 Valby	77 m²	340 m	26-11-2025	5.130.000 kr.	66.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu