Lindebugten 23

Villa · 117 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 354 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.712 kr/m².8.871.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.800.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.800.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1992aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	23 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	140 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	280 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	301 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	251 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Ålholmvej 42 2500 Valby	116 m²	527 m	08-01-2026	7.350.000 kr.	63.362 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	403 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	765 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Kjærstrupvej 10 2500 Valby	122 m²	447 m	24-07-2024	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	803 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu