Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 27

Villa · 184 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 677 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.787 kr/m².10.565.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.317.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,03 pct. siden jul. 2020
967k4,5M8,1M11,6M15,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20207.300.000 kr.I dag · vores estimat11.317.377 kr.Markedet · 19921.328.112 kr.Markedet · 19931.216.240 kr.Markedet · 19941.240.712 kr.Markedet · 19951.670.352 kr.Markedet · 19962.125.016 kr.Markedet · 19971.750.760 kr.Markedet · 19981.739.168 kr.Markedet · 19992.285.096 kr.Markedet · 20002.442.416 kr.Markedet · 20013.111.808 kr.Markedet · 20022.850.712 kr.Markedet · 20032.872.792 kr.Markedet · 20043.362.416 kr.Markedet · 20054.351.784 kr.Markedet · 20064.637.720 kr.Markedet · 20075.181.808 kr.Markedet · 20084.600.000 kr.Markedet · 20093.553.592 kr.Markedet · 20104.925.312 kr.Markedet · 20114.227.768 kr.Markedet · 20124.364.112 kr.Markedet · 20135.313.368 kr.Markedet · 20145.385.312 kr.Markedet · 20155.043.992 kr.Markedet · 20166.111.928 kr.Markedet · 20177.042.600 kr.Markedet · 20186.903.496 kr.Markedet · 20198.215.416 kr.Markedet · 20207.439.672 kr.Markedet · 20219.453.736 kr.Markedet · 202210.279.896 kr.Markedet · 20239.448.584 kr.Markedet · 202411.965.336 kr.Markedet · 202511.900.016 kr.Markedet · 202612.192.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.317.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²270 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²108 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²248 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²50 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²367 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²210 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²460 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²404 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²217 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²678 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden