Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 29

Villa · 165 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 756 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.317 kr/m².10.487.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.219.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,97 pct. siden jun. 2003
867k4,1M7,2M10,4M13,6M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20033.060.000 kr.I dag · vores estimat10.219.600 kr.Markedet · 19921.190.970 kr.Markedet · 19931.090.650 kr.Markedet · 19941.112.595 kr.Markedet · 19951.497.870 kr.Markedet · 19961.905.585 kr.Markedet · 19971.569.975 kr.Markedet · 19981.559.580 kr.Markedet · 19992.049.135 kr.Markedet · 20002.190.210 kr.Markedet · 20012.790.480 kr.Markedet · 20022.556.345 kr.Markedet · 20032.576.145 kr.Markedet · 20043.015.210 kr.Markedet · 20053.902.415 kr.Markedet · 20064.158.825 kr.Markedet · 20074.646.730 kr.Markedet · 20084.125.000 kr.Markedet · 20093.186.645 kr.Markedet · 20104.416.720 kr.Markedet · 20113.791.205 kr.Markedet · 20123.913.470 kr.Markedet · 20134.764.705 kr.Markedet · 20144.829.220 kr.Markedet · 20154.523.145 kr.Markedet · 20165.480.805 kr.Markedet · 20176.315.375 kr.Markedet · 20186.190.635 kr.Markedet · 20197.367.085 kr.Markedet · 20206.437.805 kr.Markedet · 20218.477.535 kr.Markedet · 20229.218.385 kr.Markedet · 20238.472.915 kr.Markedet · 202410.729.785 kr.Markedet · 202510.671.210 kr.Markedet · 202610.933.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2003 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
10.219.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majEjerskifte
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²235 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²74 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²214 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²85 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²195 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²444 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²292 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²436 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²470 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²380 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden