Lindebugten 4

Villa · 115 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.939 kr/m².8.911.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.205.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,28 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.205.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	94 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	216 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	355 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	376 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	197 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	340 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Ålholmvej 42 2500 Valby	116 m²	503 m	08-01-2026	7.350.000 kr.	63.362 kr./m²
Dæmningen 14 2500 Valby	115 m²	775 m	18-06-2024	6.675.000 kr.	58.043 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	298 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	739 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu