Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 5

Villa · 142 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.884 kr/m².10.235.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.668.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,78 pct. siden mar. 2014
746k3,5M6,2M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20144.500.000 kr.14. apr. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat9.668.024 kr.Markedet · 19921.024.956 kr.Markedet · 1993938.620 kr.Markedet · 1994957.506 kr.Markedet · 19951.289.076 kr.Markedet · 19961.639.958 kr.Markedet · 19971.351.130 kr.Markedet · 19981.342.184 kr.Markedet · 19991.763.498 kr.Markedet · 20001.884.908 kr.Markedet · 20012.401.504 kr.Markedet · 20022.200.006 kr.Markedet · 20032.217.046 kr.Markedet · 20042.594.908 kr.Markedet · 20053.358.442 kr.Markedet · 20063.579.110 kr.Markedet · 20073.999.004 kr.Markedet · 20083.550.000 kr.Markedet · 20092.742.446 kr.Markedet · 20103.801.056 kr.Markedet · 20113.262.734 kr.Markedet · 20123.367.956 kr.Markedet · 20134.100.534 kr.Markedet · 20144.156.056 kr.Markedet · 20153.892.646 kr.Markedet · 20164.716.814 kr.Markedet · 20175.435.050 kr.Markedet · 20185.327.698 kr.Markedet · 20196.340.158 kr.Markedet · 20205.540.414 kr.Markedet · 20217.295.818 kr.Markedet · 20227.933.398 kr.Markedet · 20237.291.842 kr.Markedet · 20249.234.118 kr.Markedet · 20259.183.708 kr.Markedet · 20269.409.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.668.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²186 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²325 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²347 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²36 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²339 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²343 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²172 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²123 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²293 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Mellemleddet 2
2500 Valby		140 m²536 m17-08-20249.700.000 kr.69.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden