Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 55

Villa · 166 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
685 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.390 kr/m².10.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.633.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,67 pct. siden aug. 2020
873k4,1M7,3M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20207.350.000 kr.I dag · vores estimat10.633.080 kr.Markedet · 19921.198.188 kr.Markedet · 19931.097.260 kr.Markedet · 19941.119.338 kr.Markedet · 19951.506.948 kr.Markedet · 19961.917.134 kr.Markedet · 19971.579.490 kr.Markedet · 19981.569.032 kr.Markedet · 19992.061.554 kr.Markedet · 20002.203.484 kr.Markedet · 20012.807.392 kr.Markedet · 20022.571.838 kr.Markedet · 20032.591.758 kr.Markedet · 20043.033.484 kr.Markedet · 20053.926.066 kr.Markedet · 20064.184.030 kr.Markedet · 20074.674.892 kr.Markedet · 20084.150.000 kr.Markedet · 20093.205.958 kr.Markedet · 20104.443.488 kr.Markedet · 20113.814.182 kr.Markedet · 20123.937.188 kr.Markedet · 20134.793.582 kr.Markedet · 20144.858.488 kr.Markedet · 20154.550.558 kr.Markedet · 20165.514.022 kr.Markedet · 20176.353.650 kr.Markedet · 20186.228.154 kr.Markedet · 20197.411.734 kr.Markedet · 20206.711.878 kr.Markedet · 20218.528.914 kr.Markedet · 20229.274.254 kr.Markedet · 20238.524.266 kr.Markedet · 202410.794.814 kr.Markedet · 202510.735.884 kr.Markedet · 202610.999.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.633.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²64 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²73 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²197 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²340 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²133 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²188 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²238 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²386 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²609 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²555 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden